通常，购房者会在一天中的不同时间里多次拜访潜在的房产，搜寻周围的地区和社区，并在出价前仔细查看社区。
显然，在隔离期间这些都做不到。尽管如此，对于那些迫切需要搬家或希望在动荡的市场中获得潜在交易的人来说，在全球大流行期间，当你决定是买还是卖房子时，你应该考虑好以下细节:
个人财务状况
识别正确的房屋
抵押贷款批准时间表
结束交易
个人财务状况
一个有购买能力的人在任何市场都能占据先机，但从来没有比在这个住房市场上更占有优势的了。无论如何，在进入买卖之前，买家应该评估一下：
股市波动会影响我的购买能力吗？
我的工作安全吗？
我是否在经济和心理上都有足够的财力来度过这个不确定时期的经济波动？
确定正确的房产
视频游览、在线照片和视频、平面图和在线街景有助于描绘这栋物业的总体情况，尽管不能替代亲临现场查看。
卖方代理人将代表卖方以最好的方式展示房产，而买方代理人将在理解房屋利弊方面提供指导，并具有当前的市场洞察力。
需要考虑的一些细致入微的方面是：
灯光和景色到底是什么样的？
您是否对房间比例和布局有足够的了解，可以在看不见的情况下购买房产？
建筑物或附近邻居是否有任何难闻的气味或噪音？
合同和卖方披露可以解决和保护其中一些问题，但其他方面可能更像是一场赌博。这个也是必须要考虑的。
抵押贷款批准的时间表
尽管利率处于历史最低水平，但这并没有像人们想象的那样对抵押贷款利率产生影响。不过，现在融资可能对你有吸引力。
在一个为避免病毒扩散几乎没有人亲自动手的时代，银行不得不适应这一新的动态——有些银行的发展要比其他银行平稳一些。许多银行评估都是通过Facebook视频或业主发送的照片远程进行的，以防止评估人员进入卖家家人可能社交疏远的家中。这可能会使一些评估显得更宽松或更严格，这取决于贷款人和评估师。
请记住，贷款批准的时间可能比以前长一些。在疫情大流行之前，你预期的交易时间为60天，预期的交易时间接近90天，因为每一方都需要比以往更多的时间。
完成交易
在纽约和许多其他州，传统上，房产交易完成是由所有相关各方坐在最后的会议桌旁签字完成。相反，期望对已签署的文件、电子签名和最后确定的细节进行远程公证，这些交易现在都将通过在线方式来完成。
那些能够确定合适的房子、有经济能力买家现在面临一个再好不过的机会。再过几个月，当这种流行病消退后，买家就会陆续回到市场。但今天，那些有勇气和财力的人可能会收获最高的回报。
