专家表示，全美有至少30%、即1500万户房子有房屋贷款，若经济活动继续停摆，未来这些屋主可能会停付贷款。。(美联社)新冠肺炎疫情持续在国内升温重创经济，许多民众失业无法缴交贷款，而美国也正经历史上房屋贷款拖欠最严重的现象；若此情形继续下去，市场上将会释出过多的法拍屋，恐怕造成房市危机。目前美国因为疫情失业人口至少新增1000万人，虽然只要是联邦政府核可的抵押贷款，民众都可以向政府申请180天免缴贷款且不影响信用；然而危机还在后头，因为这些没缴的贷款累积到最后终有一天需要缴清。根据穆迪分析公司(Moody's Analytics)的首席经济学者赞迪(Mark Zandi)表示，全美有至少30%、即1500万户房子有房屋贷款，若经济活动继续停摆，未来这些屋主可能会停付贷款。宾州大学华顿商学院(Wharton School at the University of Pennsylvania)房地产金融分析师苏珊‧沃切特(Susan Wachter)说：“这是前所未见的情况，金融危机会再次爆发，只是时间早晚的问题。”没有人能预估这波疫情还会造成经济萎靡多久，假设疫情很快过去，而民众能尽快回去上班，贷款的资金缺口就能尽快填满；但若民众继续失业且迟迟无法获得收入，贷款的缺口就会愈来愈大。LendingTree首席经济学者卡普菲兹(Tendayi Kapfidze)认为，就算经济动荡成为长期的状态，政府仍应避免释出过多的法拍屋，否则将会影响到金融市场；卡普菲兹说：“我希望国家能尽可能地预防金融危机的发生，也就是说我们的政策应尽力阻止房屋被法拍。”上周刚签署通过的2兆2000亿元纾困法案中提到，借方可以适时向贷方求助，也避免民众自身留下信用污点；美国商业银行(Bank of America)目前已经核准5万笔贷款延后缴纳，其中还包括非联邦政府核可的抵押贷款，而这部分由银行自行吸收。
