2020年，一场由新冠状病毒引起的疫情风暴席卷全球。虽然中国境内疫情逐渐平息，世界范围内却“毒”烟四起，多地多国更有恶化的趋势。
新冠疫情下的全球经济普遍受到打击，原本就呈放缓趋势的各国经济在病毒的肆虐下更加岌岌可危，主要国家股市大幅下跌，美国、巴西和科威特等股市熔断，欧洲多国股市跌幅高达6%以上。
祸不单行的是，俄罗斯与欧佩克谈崩后，沙特掀起的号称20年来最大降价幅度的石油价格战造成油价暴跌，令全球金融市场雪上加霜，已是一路走低的美国国债更陷泥潭。
美股震荡并触发20多来年首次熔断、原油价格暴跌，各期限美国国债收益率跌至1%以下……近期遭受接连重创的美国，房地产市场却呈现截然不同的逆市旺潮，并成为投资者们关注的“避风港”。
上周，全球著名财经媒体CNBC（美国消费者新闻与商业频道）的报道中显示，2020年初至今，加州房产销售与管理网站Roofstock的亚洲投资访客量激增500%，德国投资访客量激增450%，澳洲投资访客量增加250%，英国投资访客量增加100%。
对此，Roofstock的CEO Gary Beasley认为，海外投资者的激增是受到新冠疫情的影响，因为投资者趋向于投资更稳定的领域，而房地产是在市场动荡期间较为稳妥的投资。虽然疫情导致乘飞机实地看房受限，但投资者可在线了解房源并远程签约。
与股市、国债的双重“滑铁卢”相比，美国房地产一直是收益更为稳定的低风险投资，因此受到大量投资者们的青睐。同时，新冠疫情中持续降低的房贷利率意味着贷款买家们的还款负担变轻，直接增加了消费者的购房意愿，美联储则进一步为房地产市场的活跃添油加薪。
2020年3月3日，美联储宣布将基准利率下调50个基准点（即0.5%）以刺激经济增长和稳定就业，从恢复市场信心。美国房地产抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，这一紧急措施令美国30年期的固定抵押贷款利率降至历史最低水平的3.29%，15年期的固定抵押贷款利率降至2.79%，5/1 ARM浮动抵押贷款利率降至3.18%。
历史新低的房贷利率自然是买房良机。根据CNBC的报道，不只海外投资者对美国房产的需求激增，美国国内贷款买房的申请量较去年同期也增加了12%，房地产市场表现抢眼。
虽然在新冠疫情不断扩散的影响下不乏对经济和房地产市场的担忧之声，但整体来看美国房地产仍是最稳定的投资领域。
房价收入比合理，房屋可负担性佳。
尽管一些城市房价虚高，但根据美国国际公共政策顾问机构Demographia的最新报告，在其调研的全球主要国家或城市中，美国整体的房价收入比最低，房屋可负担性最佳。西海岸沿线的美国城市房屋可负担性较差，但东部、中部和南部地区的很多城市房价都比较合理，房屋值得购买。美国房地产经纪人协会（NAR）和金融网站NerdWallet的调研显示，美国房屋可购性最高的大城市主要都位于美国东部和南部。
贷款利率保持较低，坚定买家购房决心。
从去年到今年，美国的房贷利率始终保持下降趋势。近期的美联储降息将房贷利率拉至谷底，虽然未来可能会有所反弹，但预计近两年内仍会保持较低水平。多家业内分析认为，新冠疫情固然造成了经济受损和金融市场的萎靡，而政府进行调控的决心和手段亦不容忽视，类似于次贷危机的情况不会再发生。同时，在低贷款利率的刺激之下，房地产买家们仍会保持较强的购买意愿和决心。
就业市场良好，房屋需求旺盛，库存仍然偏低。
在近年来良好的经济环境之下，美国的就业增长强劲，许多都会区的住房需求旺盛，房租不断上涨。亚特兰大住宅房地产科技公司SimpleShowing的CEO Fred McGill表示，目前作为美国购房主力军的千禧一代中有70%的人有意买房，而房租增长较快的城市如亚特兰大等地日益上涨的房租进一步增加了当地这一人群“以买代租”的意向。
相对于住宅的强劲需求，自2010年经济复苏以来，由于建筑成本较高、可用土地和劳动力短缺等因素，美国房地产市场的房屋供给和库存始终偏低。投资调研平台YCharts的数据显示，2020年1月份美国现房库存约142万套，处于历史较低水平；而房地产信息平台Realtor.com则指出，2020年2月的全美在售房屋库存锐减了15.3%（18.4万套），是自2012年以来的8年中最大的一次库存减少。短期来看，新冠疫情可能会导致建筑原材料进口骤降，从而进一步拉大房地产市场的供需不平衡并促进房价上涨。
纵观全美，无论是看衰或看好房地产市场的专家，大多数都认为经济发展繁荣、人口和就业增长强劲的城市将在未来仍然能够保持房地产市场的良好状况和稳定增长。而亚特兰大，就是这些热门房地产城市中最重要的一员。
根据美国人口普查局的报告，亚特兰大人口净流入排名全美第四，预计未来人口增长排名全美第二。
美国十大都会区中，亚特兰大就业净增长位居第五。而相对于城市人口数量，亚特兰大的就业净增长远超其他大城市，其中白领及高技术岗位增长全美第四。
美国劳工统计局数据显示，目前亚特兰大失业率低于全美平均水平，达到了近年来的历史低点，侧面说明亚城经济蓬勃，就业市场繁荣。
相对于其他大城市，亚特兰大的房价收入比合理，房屋性价比高。同时，亚特兰大房地产一直保持着相对强劲的增长势头。
拥有16家财富500强企业总部和全美领先商业环境的亚特兰大经济结构多元，初创企业和科技公司遍地开花，经济潜力堪称全美最佳。
在病毒肆虐和金融市场震荡之下，当CNBC认为投资房地产是获利良策之时，亚城房地产绝对是您最佳的投资选择！
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