史上最全美国购房指南 快转给需要的人！

1. 有效的护照和签证;

2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);

3. 在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。

    

1. 有效的护照和签证;

2. 工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证明范本);

3. 首付款部份的银行对帐单(银行需要2个月美国当地银行对帐单);

4. 在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。

    

现金买家无需到现场。贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字，若无法等到交易结束需要办理POA(授权函)。现金购买的，只要有能收到Email的地方，都可以网上签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自到现场选择是最好的。

1. 买家委托当地朋友看房，从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子;选定房屋后，后续的程序可以委托给经纪公司完成;

2. 买家委托经纪公司，由受托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

    

在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。

在美国买房子每一步都是按照房地产法律程序走，而且购房定金和购房款都是支付给指定的第三方存管的ESCROW公证公司，不直接打给卖方，所以不用担心被骗的问题，直到购房程序完成，第三方才把购房款支付给卖方，产权登记为买家姓名。

另外，在美国买方是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖方来承担。