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什么原因？南加州房价1月份涨了这许多

2020-02-28 10:05 美国中文网　-　

房屋供应紧张，南加州1月份的房价较上年同期大幅上涨。

据洛杉矶时报报道，南加州地区房价中值为53.3万元，比去年同期增长了6.6%。这是最新的迹象，表明房地产市场正在升温。

南加州1月份的房价较上年同期大幅上涨。美联社资料图

经济学家们将全国范围内出现的这种变化归因于抵押贷款利率的下降、衰退担忧的缓解以及待售房屋的严重短缺。Zillow的数据显示，今年1月，南加州的房屋市场比去年同期减少了17%到28%。去年12月也出现了类似的下降。

尽管房源数量下降，但该地区1月份的房屋销量较上年同期增长了17.8%。

房地美(Freddie Mac)的数据显示，上周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.49%，低于上年同期的4.35%。这一降幅将为一套53.3万元的住房月供节省210元。

据加州房地产经纪人协会(California Assn. of Realtors)的数据，去年第四季度，27%的洛杉矶郡家庭有能力负担中等价位的独栋住宅，而去年同期只有24%。

与一年前相比，这六个郡的房价和销售额都有所上升:

洛杉矶郡房价上涨6%，至61.5万元，销售额增长14.1%。

橘子郡房价上涨6.7%，至74.7万元，销售额增长20.3%。

河滨郡房价上涨4%，至39万元，销售额增长18.3%。

圣贝纳迪诺郡房价上涨12.5%，至36万元，销售额增长16.7%。

圣地亚哥郡房价上涨7.9%，至58.5万元，销售额增长22.8%。

文图拉郡房价上涨3.2%，至58.85万元，销售额增长18.8%。

虽然春季购房季节尚未开始，但房地产经纪人说，看房的人很多。《经济学人》表示:“这可能是因为人们向前看。”“他们认为，‘我不想错过进一步的价格上涨。’”

许多经济学家预计房价将继续上涨，但未来几个月将出现更可靠的市场走势。

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