纽约是中国买家海外购房的主要目的地之一，而华人也是纽约购房者中的一股重要力量。在以皇后区法拉盛中国城(Flushing)为首的华人聚集社区，华人购房者比例能占到近80%。那么华人投资纽约房产关注哪些点呢？除中国城以外，还有哪些社区受投资人的格外青睐？首先我们先来分析下，投资人在纽约购房时首先几大会考虑的方面。
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位置
位置！位置！位置！和其他购房者一样，华人购房者格外关注地理位置。所在地的交通是否方便？是否邻近公共交通站点？除此以外所在社区的生活是否便利？尤其是否有满足中国人生活需要的超市和餐馆等等，当然也会特别关注社区的学区质量。
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收益
华人在纽约购置房产，除了自己居住外，很多是用于投资。除了房产本身升值带来的收益外，也会选择出租来产生固定的收益。活跃的租房市场和高涨的租房需求绝对是一个加分点。华人购房者青睐新楼盘，尤其是拥有独立产权并且交易相对自由的Condo公寓。
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预算
华人购房者偏向于购买100万美元以内的房产，50-100万美元的价格区间尤其受欢迎。2018年华人购房者购买的房产中，有53%的房产价格都在50-100万美元的区间。
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环境
社区或者是大楼的环境。配置设施也是投资人所关注的方面。新房是一个重要的加分项，健身房、洗衣房和门卫是标配，如果有游泳池、亲子活动室，还能纵览曼哈顿的城市景观自然是更好了。
如此综合来看，备受华人青睐之一的长岛区愈渐热门，也就不足为奇了。
离曼哈顿隔河相望的长岛市（Long Island City），在纽约建市之初与布鲁克林的威廉斯堡、DUMBO社区一样，都是码头和工厂，在城市化的进程中，这些地方一度被荒置。但随着越来越多人对生活和居住的新需求，长岛市渐渐从工业区演变成了宜居的高品质新社区。
如今，长岛市以博物馆、艺术工作室以及不断涌现的高档住宅楼，成为居民和开发商新宠。
自2010年起，长岛市已经建起超过12000套公寓房，未来还会继续兴建9000多套，增速之快冠绝美国，就连房地产发展超级蓬勃的洛杉矶市中心或纽约布鲁克林也比不上。
这小小一片地区成为了纽约房地产业发展最快的地带之一，涌入了大量的购房租房者。
长岛市的领先优势有哪些呢？
1
无比优越的地理位置
长岛市与曼哈顿只有一河之隔，来到这里你才会发现，长岛市是多么适宜居住，它是离曼哈顿最近的“世外桃源”，坐地铁仅需要4分钟可到达曼哈顿中城，35分钟可达法拉盛。
2
蓬勃发展的艺术商业中心
长岛市作为后崛起的新兴文艺区，到处都充斥着浓厚的现代艺术氛围。沿着Northern Blvd一直延伸到Jackson大道，这一路上各种各样的博物馆、美术馆和画廊应有尽有。
花旗银行、捷蓝(JetBlue)航空、Lyft等知名企业的入驻，以及大量高素质和高学历的年轻人口的涌入，也极大程度地推动了长岛市商业环境的迅速发展。
连纽约最大的零售百货巨头之一的Bloomingdale's*也宣布将于2020年入驻长岛市，并创造超过1000个工作机会，长岛市的魅力可见一斑。
绝佳的地理位置以及蓬勃发展的艺术与商业圈，是不可多得的风水宝地。
3
涨幅空间大，适合投资
而相比之下，在皇后区，尤其是包含LIC在内的皇后区西北部的数据则充满着活力，“StreetEasy皇后区价格指数” 在第三季度同比上涨了4.9％至53.5万美元。
长岛市的商品房市场正处于稳定增长的阶段，2017年长岛市Condo的交易均价已突破100万美元* 。
从活跃的租房市场来看，长岛市也是具有相当的投资价值。由于长岛市一站就到曼哈顿中城，所以大量的留学生和白领上班族在这里居住，租房需求极旺盛。长岛市租金在皇后区数一数二，一居室的平均租金能达到3000元，堪比对岸的曼哈顿。这里的投资房出租，很容易获得稳定的租金回报。
