房子想求售，只要花点时间及心力做到五点，便能迅速上市。(Getty Images)
一旦决定要卖房，打点房子准备求售的过程，只要做到五点，便能迅速上市并卖出好价钱。
理财网站MoneyWise建议，遵循以下五个步骤：
第1步 修缮小地方
就算你的屋况很好，还是得评估一下房子的条件，琢磨该修理哪些地方，才能让屋子对买家更具吸引力。比如修好滴水的水龙头、补好墙壁漆及护壁板、门窗防风雨装置，甚至简单如更换烧坏的电灯泡，都可以改善房子的整体外观，更快脱手。
第2步 找到好仲介
要考量他们入行多久、过去一年售出多少房子、登列多少间而真正卖出的比例，还有他们代售的房子，以标价全额卖出的比例有多高。可以请亲友推荐，更能了解聘用的房仲。
第3步就 和仲介巡查全屋
由局外人的眼光来评估房屋，了解是否需要进一步的修缮及升级，搬走个人杂物清出空间，让橱柜及贮藏室看来更宽敞，同时对房子进行深度清扫，准备展售。
展出屋子时，应重新布置家具，让房间看来更大，起居动线顺畅，同时注意外观，以便给人很好的第一印象。
第4步 拍出房屋美照
你可以考虑是否聘请擅长拍摄房地产的专业摄影师，拍出美美的照片，以便在房地产广告上吸引买方。假如不请专业人士，那么要确保拍照时光线充足，用广角镜头，重点拍摄让你家看来独一无二的细节。
第5步 决定适当价格
房子准备好上市，接下来就是与仲介讨论，根据屋况、地点在哪一区，以及其他独到的特色，决定最适当的价格。一旦上市，要把房子准备好经常展示，吸引愈多人来看，就愈容易成交。
