奥兰多Storey Lake社区实拍
项目名称：奥兰多Storey Lake度假屋别墅
产权年限：永久产权
总价区间：46万美金～61万美金
面积和户型：
5房280平米，6房352平米，7房370平米，8房400平米
物业类型：独栋别墅
装修状况：精装修
所在城市：奥兰多 Kissimmee基西米
Storey Lake社区泳池一角
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项目距离全球最大迪士尼乐园（香港迪士尼的100倍大，上海迪士尼的26倍大）仅9分钟车程，游客非常多，轻松办理入住。
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项目门口步行几分钟即Publix、Target、Walmart等大型超市，距离户外购物娱乐中心Disney Springs（迪士尼之泉）和 Vineland premium奥特莱斯也很近，方便游客购物所需。
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项目小区为成熟度假屋社区，大型泳池、健身房、儿童游乐场、会所、戏水公园等内部配套十分齐全，让游客尽兴而来满意而归。
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项目开发商为排名前三的Lennar莱纳地产集团，房屋品质与实力的保障。
Disney Springs迪士尼之泉（车程10分钟）
迪士尼乐园（车程9分钟）
Storey Lake社区门口步行可达的Publix超市
莱纳公司（Lennar）成立于1954年，并于纽交所上市，总部位于美国佛罗里达迈阿密。至今为止，莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一。
Lennar公司是唯一一家三次被专业得建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司， 多次荣获全美建筑设计大奖。
Kings Castle Circle,Kissimmee,FL 34746
Storey lake距离迪士尼不到10分钟，地段是十分好的，很核心。
这是希尔顿酒店和万豪酒店，旁边是奥特莱斯购物中心。
Storey lake旁边丰富的周边配套，各种超市，各种餐厅，还有大型商场，步行距离可达。
Storey Lake
环绕天然湖泊建设而成
建筑设计装饰品质超凡
度假与生活，尊享超高星级居住体验
Storey Lake为来自全世界的现代家庭提供度假式的生活方式与设施， 包含众多运动场和儿童游乐场。度假式泳池还设有戏水公园，健身房器材应有尽有。
Storey Lake有4个独栋别墅户型供买家选择，每位购房者均可获享Lennar全套的内装修包括GE品牌不锈钢的冰箱、洗碗机、微波炉和烤箱，以及洗衣机、烘干机。住宅内外的设计特色包括：不锈钢推入式烤箱（带玻璃炉台）、厨房花岗岩台面、主卧卫生间配备花岗岩洗手盆台面和品牌灯具、全套草坪灌溉系统。
Santiago
8房5卫
4305平方英尺 约400平方米
58万美金起
The Buchanan home
7房5卫
3981平方英尺 约370平方米
$56万美金起
Gatsby
6房6卫
3795平方英尺 约352.6平方米
$55万美金起
Alexander Palm
5房5卫
3014平方英尺 约280平方米
总价46万美金起
奥兰多是全美唯一一个拥有短租度假屋市场的城市，能够造就这种极具特色的出租类型，不仅仅是因为奥兰多每年巨大的游客量，更基于政府在房产市场方面的政策支持。
在奥兰多，政府会对短租区域实施严格的准入和管控，只有经过政府规划且租赁周期在7个月业内的租赁型房产，才能被称为短租社区。这种社区需要具备一定的条件，例如：社区环境、交通便利性以及房产潜力等，获得政府批准的短租许可证，才能对外出租。目前，奥兰多政府只给位于迪士尼周边的社区颁发了短租许可证，因此，短租社区在奥兰多较为稀缺。
奥兰多迪士尼拥有七大主题乐园，是香港迪士尼的100倍大，上海迪士尼的26倍大，游客需要两周才能把迪士尼所有项目玩完。
根据美国旅游住宿网站的数据统计，奥兰多超过六成的游客都偏好在主题乐园附近板块选择度假村居住。与纽约等大城市2-3天短途旅行或出差不同的是，奥兰多丰富的旅游景观和展会吸引游客停留1-2周的时间。因短租度假屋社区的房价按天收费，相比普通出租，房产业主会赚的更多。
奥兰多目前的度假屋项目有5-9房多种户型，都有非常好的短租收益。但很多客户在首次接触时都会有一个疑问：为什么卧室越多的户型入住率越高？小编来科普下：
1. 美国家庭传统
常看美剧的人都知道 ，美国家庭习惯在节假日家庭出游，三四个小孩加上老人或者是亲朋好友相结伴，人数肯定是少不了。美国人也习惯于独立生活，选择在节假日进行家庭聚会，一次性租下两三个大House也是常事。因此，6室～8室的大户型反而更受欢迎，因为有足够的空间（和大泳池）供家庭聚会使用。
2. 学生出游成本低
奥兰多同样也是美国学生假期出游、实践的热门区域，附近不少学校一次性就租下好几栋独栋别墅供学生使用。相比于酒店的价格而言，度假屋多房别墅反而价格更低，而且拥有泳池、俱乐部、公园等超多优质配套设施，有利于进行集体活动。
迪士尼花车游行
3. 娱乐设施齐全，年会必选
在年末岁初的时节，奥兰多度假屋的租赁情况更为火爆，其原因就在于这里是公司年会的热门举办地。且不提绿洲俱乐部丰富的娱乐设施和3座18洞标准高尔夫球场的诱人之处，光是奥兰多作为全美会展中心的地位就让人神往。奥兰多是全美知名的会展中心，更是世界医学会展的首要举办地，作为高收入群体的医生，出手租房自然追求品质。
奥兰多会展中心
4. 体育赛事观众多
不仅有会展，奥兰多在体育届的地位也是它常年保持高出租率的原因之一。这里具有的完善的足球训练系统，是欧洲豪门以及南美球队首选的热身城市之一。
奥兰多橘子碗球场
关于广告投放及招租
广告的投放，我们会选择各式知名的网站，比如Airbnb, booking.com,
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