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美国首次购屋，要看多少房子才能找到中意的？

2019-10-20 17:45 世界日报　-　

也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了，为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻，甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步，接下来，什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房？总共要看过多少房子才该出价？

如果已清清楚楚知道自己要什么，房地产经纪便可轻易带您锁定目标看房子，但如果对于想要的还不那么确定，可能范围太大，就需要更多时间摸索。

多快可找到中意房子？有三大决定要件：

首先是自己的喜好有多清楚？如果时间有限，往往会驱使人们力求缩小搜索范围；曾有一对夫妇从海外返回离开两年的小镇，就是这样，因时有限，列清单时非常详细，包括地理位置、房屋的面积／样式／屋龄、乃至于他们愿意投入的整修工作量，因为条件明确，只在两个小时的房屋参观过程里，就发现令他们兴奋的目标。

另一类购屋者对于想要什么糢糊不清，该多花时间研究市场和社区资讯。

第二要件是愿意妥协的程度。找房时，对理想房屋的条件设定愈是坚定、愈不容让步，找到适合房屋所需的时间就愈长；一般来说，很少有人可以找到百分百符合条件的房屋，无论价格范围是什么，都需要有所妥协、取舍。

第三个决定要素是市况。如果看上了处于买方市场的房屋，请谨慎抱持“别处草总是更绿”的心态，如果看到了喜欢的房子，可以拿来跟之后参观的其他同属性房屋比较。

说了以上三大要素，但有一项是威力无穷的决定要素，那就是清楚出现“我喜欢它，我想要它”的念头。

说了这么多，究竟要看多少房屋才该报价？其实没有标准答案。每个人有不同考量和喜好、对市场的了解状况不一，所以，请根据自己的情况尽可能多搜寻、多参观，让自己感到自在、自信，进而认识自己的需求、对社区和房地产市场深入了解，这些都有助于做出正确决定。

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