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今年的房地产税截止日期将至，请掌握时间尽早缴纳！

2019-10-17 16:27 美国买房直通车　-　

亲爱的客户：

我们温馨的提示您，今年的房产税截止日期是2019年11月1日，请掌握时间尽早缴纳。如果您在2019年12月10日前仍未缴纳，将会造成逾期。

如果您是通过我们买房的客人，在交税操作上有困难或有疑问，欢迎您到我们的公司来，让我们的工作人员帮助并教您如何操作。请带您的税单以及您的支票簿或信用卡。

我们的地址是：

1140 Roosevelt, 2nd floor, Irvine CA 92620

如有疑问，您也可以按照文末的联系方式与我们联系。

美国房地产税小知识：

在美国购买房地产之后，每年都需要缴纳房地产税（property tax）。地产税由县（County）负责征收，征收的税金用于学校等地区的建设。

在美国，房地产持有者必须缴纳房地产税，逾期缴纳会有很重的罚款，如果长期不缴纳房地产税则可能会被政府强行收回房地产产权。

美国的房地产税（property tax）与所得税（income tax）无关，一般每年的房地产税都分两次缴纳：

第一次缴纳的时间是11月1日之前，如果12月10日之前还没有缴纳，就要开始付滞纳金，逾期的罚金是10%

第二次缴纳时间是2月1日之前，如果4月10日之前还没有缴纳，就要开始付滞纳金，逾期的惩罚金是10%

*通常终止日期如果是节假日，就顺延到下一个工作日，今年12月10号刚好是星期二，所以终止日期就是12月10日。

*一般来说，如果怕忘记第二次缴纳地产税，也可以一次付清。

特别提示：

1，如果你是今年刚买的房子，由于County的系统更新没有那么快，税单上可能还是前屋主的名字，但地产税是跟着Property走的，所以记得要及时缴纳。如果你购买房屋是通过Escrow公司进行交易，Escrow负责人都会按照天数的比例把买方和卖方的地产税算好，这样买卖双方各自负担应该负责的地产税。

2，新的房主买到房子以后，就要开始关注地税局寄来的税单。如果你没有收到的话，一定要打电话或是自己上网查询你所要交的地产税，绝对不能因为没有收到税单就不付税。

3，通常大部分人都会选择自己缴纳地产税（我们的网站房地产税专栏里

http://www.usahome123.com/plus/list.php?tid=37有各个县的收税网页的链接），你可以在网上用信用卡交（会有额外费用产生）、去县政府里交、也可以用支票或者邮寄的方式缴纳，如果是自己缴纳，无论用那种方式都要确保税金对方能按时收到。如果不自己交，你也可以让贷款银行预先扣掉（impound），银行预扣之后如果滞纳就只会罚银行。

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