防止房地产交易过程中出现意外的问题，最好方法是尽可能做好准备。所有相关方——买方、卖方和代理人在进行交易前都需要尽可能多地尽职调查。这有时可能包括进行艰难的对话，做一些前期工作，并在事情变得有点挑战性时乐于合作。
这里有一些交易中常见的问题以及如何避免它们。
评估问题
自住房危机以来，未按合同价值估价的房屋一直是一个问题，而且在未来几年内可能会继续困扰房地产业。避免评估问题的最佳方法是，一旦交易达成，银行和买家就要密切合作。如果你有一个热门的房产，达到了公司可能不支持的数字，开始与抵押专业人士交谈。了解评估过程，确保评估时上市代理在场，以便向评估师讲述情况。
检查问题
意外的检查问题，特别是大问题，可能会导致害怕的买家走开。对于仍想继续购房的购房者来说，这意味着要重新协商购房价格，或者要求卖家收回贷款。当这种情况发生时，有助于各方抛开情绪，共同努力。如果买方想买，卖方想卖，那就意味着妥协，尤其是对卖方而言。如果这个买家走了，下一个买家也会有同样的问题。
买主的悔恨
买房人的悔恨在房地产行业时有发生。买房人对一处房产感到兴奋并提出报价，但一旦买卖双方达成协议，就只能进行二次猜测，它发生在有多个报价和竞价战的情况下。一个买家陷入了兴奋之中，想要竞争，却发现一旦尘埃落定，自己就感到害怕和懊悔。
在你出价之前，或者在最后一轮还盘之前，扪心自问：我真的爱这个家吗？这个价格可能比最初的报价高出10%，这意味着交易有可能发生变化，所以再问问自己：这个价格有意义吗？我喜欢这个价格的房子吗？最好在你太投入感情之前离开。
对于卖家来说，最好在虚线上签字前对买家进行审核。如果他们似乎没有全力以赴，没有看到对房子足够的喜欢，或似乎不那么信心坚定，更好的是等待另一个买家，而不是捆绑上市，必须“回到市场上”。
