公寓资讯网站Apartment Guide最新数据显示，士德顿(Stockton)屋租升幅成为全美第二高，令不少租客叫苦连天。
沙加缅度CBS电视新闻报道，位于三藩市以东65英里、人口逾30万的士德顿，平均每月屋租为1,200元，附近的沙加缅度为1,400元，三藩市则为3,700元。正因为三藩市湾区屋租高昂，从而令士德顿屋租飙升，越来越多人搬到中谷圣华昆县(San Joaquin County)，宁愿长途跋涉到湾区上班。
以20岁居民沙马(Jadin Sharma)为例，他勉强负担到1,175元的月租，「我的租金多过一份薪水，太荒谬，那是住在加州的代价」。有些租客表示，当租约期满时，他们又会见到另一次加租。沙马说︰「可能是(加)50至100元。」沙马居于士德顿Torcello公寓屋苑。资料显示，士德顿屋租过去一年增加25%。
地产经纪鲍亚(Michael Blower)表示，如欲了解士德顿屋租上升速度飙快的原因，必须回顾过去历史，「士德顿是整个银主盘危机的震央，我们的屋价在那段时间暴跌，所以我们真的有个大洞重新爬出来」。
当房屋供应多时，投资者大举入手，并将之出租，当时屋租仍低。自此市场出现大量变化，士德顿住宅成交量由去年同期至今下跌33%。鲍亚说︰「再一次，这是简单的供应与需求，那将会推动屋租上升。」
鲍亚指出，租金上限和急速上升的建筑成本正令房东却步。以沙马所住的Torcello公寓为例，2003年落成，造价为2,500万元，即是每个单位成本为83,000元。16年后，同一发展商兴建Stonebrier公寓，建筑成本为3,600万元，换算每个单位造价为23万2000元，相差2.77倍。
鲍亚认为，州议会需寻找方法，使建筑成本更可负担，「当州议会通过一些法案帮助人们时，他们应该看得更广阔。减少供应予人们的房屋数目并无帮助」。
