尽管目前的抵押贷款利率大约是三年来的最低水平，但买家对买房突然变得更加谨慎。市场的充分竞争正在房市正在慢慢降温，因此卖家不再能控制任何价格。房利美的月度调查显示，8月份房地产消费者情绪确实有所改善，但这仅仅是因为认为抵押贷款利率将持续下降的人的比例大幅上升。调查的其他部分并不乐观。越来越少的人认为现在是买房或卖房的好时机，也越来越少的人表示他们不担心明年失业。
不幸的是，较低的利率环境在很大程度上可归因于全球经济的不确定性，这似乎抑制了消费者对经济走向的信心。我们确实预计住房市场活动将保持相对稳定，有利的利率环境将继续支持增加再融资活动。
8月份，只有超过10%的REDFIN公司的出价面临着往高竞价。而在2018年，这个数字是42%。待售房屋的供应在中端和高端都在增长，但在入门级市场仍然吃紧，低利率最重要，因为买家更缺钱。尽管抵押贷款利率仍接近三年来的低点，但今年夏天仍未能吸引足够多的买家进入市场，从而加剧对住房的竞争。对经济衰退的担忧足以让一些潜在买家不敢做出购房的巨额财务承诺。
