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得天独厚的地理位置

奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，往东1个多小时到大西洋，往西1个多小时到墨西哥湾，年均气温22.2摄氏度，全年阳光明媚气候温和，很少有飓风，是全球最大最著名的宜居城市之一。

所以说，不要再只知道去奥兰多玩迪士尼了，去那里来个悠长假期、或干脆常住，才是对奥兰多的物尽其用和尊重啊！

奥兰多支柱产业总览

奥兰多的经济和产业结构主要有三块，一是以迪士尼和环球影城等主题公园而发展的强大旅游产业，二是以电子产业和航天产业等为主体的高新科技产业，这两块可以算是传统的优势在与时俱进的创新发展中，第三块就是奥兰多政府大力主导发展的新兴产业——医疗度假产业，这块可以说是继前两块之后奥兰多政府面向未来发展打的一张大牌。

航空航天产业

奥兰多还是美国航天航空产业基地之一，这里的“肯尼迪太空中心”是美国航天飞机发射升空的基地之一，每当有航天飞机要发射升空前夕，必有数十万游客拥入此地，在发射基地附近露营，等待目睹发射的盛况。所在的Brevard郡是佛罗里达州太空技术的核心，汇聚高技术人才，每1,000名居民有48名是工程师，较佛罗里达州其它都会区高得多，该比例在全国亦高据排名第16位。

佛罗里达硅谷

奥兰多也被誉为“佛罗里达硅谷”，高科技产业发展蓬勃。

自上世纪70年代开始，奥兰多便大力发展高科技产业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地，来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公。

至今，奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体，农业技术，航空航天，软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。

奥兰多还是美国电子产业基地之一，拥有高科技人才，包括火箭技术、设计主题公园的机动游戏和动画游戏、军人培训模拟技术、快速汽车引擎技术、医疗手术自动化技术、过胖及糖尿病治疗。

模型、模拟及培训(MST)是近年发展最急速的新兴行业。最新发展的软件技术是"fi-tech"，这种技术支援银行及相关行业，在Seminole郡逐次发展起来。

旅游度假主题公园

奥兰多号称“世界主题公园之都”，总共有七座主题乐园，包括著名的迪士尼乐园、奥兰多环球影城、海洋世界主题公园、Orange County Convention Center、未来世界（Epcot）、“哈利波特的魔法世界”主题乐园、鳄鱼乐园和野生水上公园等，来到这里一定玩到虚脱、爽到呆！

所以每年到奥兰多旅游的游客多达2600万以上。根据最新发布的数据显示，奥兰多去年的游客数出现强劲增长，且增长幅度超越美国经济复苏，仅其中迪斯尼的“魔幻王国”项目，去年就吸引了6500万游客造访，居世界之首，奥兰多环球影城的游客增长率幅度更大，相较于前年增加了16%。除了膜拜，好像已经没有什么是合适的反应了。

全美第二大医疗城

近年来，奥兰多成为了全美第二大度假养老医疗城市，成为这个城市又一大新兴产业和经济发展支柱。

东奥兰多的Lake Nona是”医学城市”，许多全球顶尖的医疗机构及生化技术均汇聚于此，例如Sanford-BurnhamMedical Research Institute、MD Anderson Cancer CenterOrlando 及中佛罗里达大学最近开办的医学院，其它开设有更多儿童医院、美军医疗中心、中佛罗里达大学研究院等。

目前，奥兰多医疗城已经建成了全美最大的儿童医院，Nemours Children's Hospital，投资3.8亿美金，另外有投资6.7亿美金新建的VA（veteranaffair 退伍军人） Hospital 于2013年10月正式开业，这个是全美国最大规模的政府医院。

健康才是幸福的根本保障和每个人的必须追求，抓住了这一点，感觉奥兰多已经赢了未来呢。

高尔夫PGA的首选城市

奥兰多还建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山，健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。整个大奥兰多地区有超过 2,000 个湖泊、适合游泳的溪流，可滑水、钓鱼和划船。城市周围有168个高尔夫球场、 800 个网球场以及长长的自行车道和步行小径。

这里同时也是你完美高尔夫假期的首选。无论你是在高尔夫球中寻找更多的放松方式，还是想体验职业比赛的快感，奥兰多都能成为您的最佳选择。奥兰多是世界上举办过的专业高尔夫比赛最多的城市，在这里打一场标准的18洞，只需几十美元，不需要是会员，而且是全年开放。是世界上仅有几个，能满足高尔夫球爱好者任何要求的城市之一。

购物天堂

奥兰多是国际性的购物天堂，零售商铺共占地460万平方米，既有地区性购物中心，如佛罗里达购物中心（Florida Mall）、美年购物广场（Mall at Millenia）、欢乐湾购物中心（Festival Bay Mall）和波因特国际购物广场（Pointe Orlandoon International），亦有工厂和名牌折扣零售中心，如博伟湖工厂商店（Lake Buena Vista Factory Stores）、奥特莱斯（Orlando Premium Outlets）居然有两个，顾客可在此享受到令人难以置信的折扣价格.

房产投资性价比高，回报率高

《福布斯》于2016年初发布的最新报告中，罗列了2016年全美最值得投资的城市名单，在入围的前十名，以密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名，其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。

奥兰多旅游、度假产业发展蓬勃，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定，经济环境好的情况下，短租（以天计）价格可能高达长租（一年以上）价格2倍，当然存在的风险也会高于长租。在迪斯尼等旅游板块，短租需求更多，而在新建的医疗城或者产业需求，则以长租为主。

作为目前美国最值得投资的地区之一，奥兰多一直以来获得全球房产投资客青睐，更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。同时奥兰多也吸引了大量美国知名的开发商集中在此开发楼盘，其中包括为中国客户所熟知的Lennar，Toll Brothers以及Pulte、DR Horton等等。

奥兰多投资热解析

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