在线房地产网站Zumper表示，预计纽约市将在2023年成为美国最昂贵的租赁市场——而且需要一些“巨变”才能改变这种情况。
根据CNBC报道，Zumper提供的分析显示，根据现有租金价格和预计需求，预计明年租金价格将上涨最多的城市有五个。虽然纽约“绝对”排名第一，但其他四个地点没有先后排名，因为它们太接近了。
以下是一卧房租预计最贵的城市，以及每个城市的价格趋势。
纽约市
2022年12月租金中位数：3,738美元
2020年12月租金中位数：2,399美元
百分比变化：56%
在大流行之前，纽约一卧房屋的租金中位数接近3,000美元。但价格在整个2021年飙升，并在2022年的大部分时间里稳步上涨。
原因：缺乏空置的住房。Zumper表示：“纽约供应严重不足，无法吸收所有想住在那里的人，导致对可用租金的激烈竞争。”
预计需求不会消退。“2022年搬到纽约地区的人数比大流行前的典型人数多，”报告称。
新泽西州泽西市
2022年12月租金中位数：3,102美元
2020年12月租金中位数：1,825美元
百分比变化：70%
Zumper表示，作为一个“溢出城市”，泽西市正在吸收附近纽约居民的需求。
与纽约类似，预计需求不会很快下降。在纽约市周边地区，“我们已经看到创纪录数量的公寓申请”。
波士顿
2022年12月租金中位数：3,009美元
2020年12月租金中位数：2,143美元
百分比变化：40%
“与该国大多数大城市一样，波士顿的住房市场供应不足，”报告说。然而，由于“有利于单户住宅的禁止性分区法”，波士顿的情况尤其糟糕。
此外，“上市的新库存偏向于豪宅市场，这推高了要价中值。”
旧金山
2022年12月租金中位数：2,975美元
2020年12月租金中位数：2,668美元
百分比变化：12%
根据Zumper的数据，虽然纽约是2022年美国最昂贵的租赁市场，但旧金山在六年前一直保持着这一称号。它仍然是一个昂贵的地方，一卧租金要近3,000美元。
幸运的是，租金价格并未回升至2019年该市大流行前的峰值3,700美元。即便如此，“旧金山要跌出前五名，还需要市场发生重大转变，”报告说。
迈阿密
2022年12月租金中位数：2,705美元
2020年12月租金中位数：1,647美元
百分比变化：64%
与佛罗里达州的许多市场一样，迈阿密在过去几年中见证了新居民的涌入。
“2021年2月，迈阿密在最昂贵的租赁市场中排名第14，”报告说。“到2022年3月，它成为该国第四昂贵的市场。从那以后，它一直保持在第4位。
