纽约市租金指导委员会（NYC Rent Guideline Board，简称RGB）21日（周二）晚以5-4通过最终投票，决定将市稳租公寓一年期租约上涨3.25%，两年期租约上涨5%。这一决定将对数百万纽约人的生活带来巨大影响。
在经历了两年的租金冻结、新冠疫情期间微弱的租金增长以及前市长白思豪八年执政期间1%到2%的温和增长后，上百万纽约人即将迎来租金大幅上涨和通货膨胀持续加剧的双重打击。
市长亚当斯表示，这个结果是令人失望的。在这个充满困难的时期，租金指导委员会今天作出的决定将不幸地成为租户的负担。但同时，小房东们也因为多年未涨的租金而面临破产的风险。
亚当斯说，问题出在体制本身，我们不能让房东和租客每年都成为对立的赢家和输家，这就是为什么我始终致力于为工薪阶层争取权益，支持儿童保育和减免收入所得税。“同时，这也是为什么我将在奥本尼（纽约州首府）为那些可能无法负担租金的租户和正在努力维护、升级其建筑的房东争取额外支持的原因。”
投票当晚，众多租客权益代表在现场大声抗议。代表租客的委员会成员Adán Soltren表示，整个机制已经失去了对租客们的公正性，有些房东的代表怀疑“房客们的情况真有那么糟糕吗？”这显示提这种问题的人是多么地与现实脱节；另一方面，虽然房东们每年都叫喊各种地税和维护费用吃不消，但他们从来不提自己的楼宇已经有大幅的增值。
目前的机制不可避免地将少数族裔和低收入群体不断推向社会的底层，令他们永远在底层挣扎。
代表房客的另一位委员会成员Sheila Garcia说，虽然我们的提议可能会失败，但重要的是，我们要看到租户们在作证过程中付出的努力。“我要感谢每一个在Zoom上为我们作证的人，感谢你们的积极发言。我在这个委员会工作九年，而其他委员们也只是在做他们要做的事情，我们都对彼此怀有尊重。我们会回来作证的，因为我们有来自你们的支持。”
新的租金涨幅将从今年10月起生效。所有在10月份之前续约的租约仍将遵循去年的涨幅，即一年期租约的前6个月涨幅为0%，后6个月为1.5%。两年期租约涨幅为2.5%。
