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美国房市未来一两年会有什么变化？房价会下跌吗？

2022-05-20 14:16 南卡北卡生活网　-　

最近1、2年来，大家都见证了美国房市飙高的过程，但房地产市场会一直这么火热吗？美国房地产市场在未来一两年会又有什么变化呢？

在预测房地产未来一两年的变化之前，先给大家分享几个影响房价的主要因素。

影响房价的主要因素

1.通货膨胀

美国现正处于通货膨胀的阶段，通货膨胀的发生也就意味着加息，加息就会影响到房地产市场。

2.加税

美国今年印了很多钱，美国国债已经突破了30兆，那这些钱怎么还呢？那就得加税，一旦加税，很多公司盈利变少从而影响股价，甚至造成一些公司不赚钱从而裁员。这些都造成房地产不好的循环。

3.银行追缴房贷

在去年10月1号以前，很多商家、个人付不起房租、房贷，但银行不能赶人，但从去年10月1号以后银行可以赶人了。现在银行慢慢拍卖还不起房贷的房产，一般处理自住房的时间在1年~1年半内、投资房在5~6个月的时间内。市场上拍卖房会越来越多，那房价还会上涨吗？

4.中国经济不稳定

由于中国房地产市场的窟窿比较大，那中国未来的经济会不会有软着陆的时候呢？这些情形也会影响到美国，因为华尔街很多钱都投在在中国。

以上四个变数，如果发生两个以上的话，房地产反转的机会就会很大。如果现在要投资房地产，大家可以等等再进场了。

资产配置、财务规划的三大原则

对于任何人来说，资产配置应该考虑三个原则，只是中产或高产阶级在配置上有做一些调整而已。先来和大家聊聊资产配置的三大原则。

1.红、绿钱的比例

用于投资的钱分为两种，一种是红钱，一种是绿钱。读者们是不是疑惑什么是红、绿钱？简单来讲，投资那种高风险、高回报的钱就叫红钱；反之用于投资安稳性较强、报酬较低的钱叫绿钱。在做资产配置时根据自身的年纪以及财务，红绿钱一定要合理搭配。

2.省税比例

不管做什么投资，税后的回报才是重点。一定要聪明的分布资产，尽可能的多省税，特别是拥有资产多的人一定要做好税务规划。

3.用钱时间比例

根据自身的情况，在资产配置时要考虑什么时候需要用钱。比如短期需要用钱，那做资产配置时就应该注重考虑安稳、流通性。

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