加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 最新报告显示,南加各县3月房价均涨,其中洛杉矶县卖价年增13.3%,橙县更达27.3%。
洛杉矶都会区的独栋屋中位价3月达77万美元,高于2月的72万5000美元,也高于2021年3月的68万美元,年增13.2%。洛县平均中位价3月为78万1050美元,高于2月的77万3490美元,也高于去年同期的68万9,440美元,年增13.3%。
橙县中位价3月落在130万5000美元,高于2月的126万美元,也高于去年3月的102万5000美元,年增幅达27.3%。待售天数则变化不大。洛县都会区为9天;洛县平均为8天;橙县6天。
圣地亚哥县的中位价3月来到95万美元,高于2月的88万8000美元,也高于去年3月的80万美元。河滨县3月的中位价为62万美元,高于2月的60万5030美元,也高于去年3月的53万5000美元。
房地产协会指出,整个加州来看,房屋价格都在上涨,3月的中位价84万9000美元改写历史纪录。协会同时研判,美联储升息的效应要到下半年才会浮现,且买气依然强劲,是房价续涨的主因。
加州最抢手的区域仍是北加湾区,圣马刁县3月中位价为228万美元,旧金山县同期为206万美元,圣塔克拉拉县为195万美元,马连县为173万美元。
另外,加州3月呈现量缩价升的趋势。当月的成交数为42万6970套,虽比2月多了5%,但却比去年3月少了4.4%。3月成交量已是连续九年下跌,不过今年是跌幅最小的一年。但是3月中位价84万9080美元,高于2月10.1%,也高于去年同期11.9%,主因是百万豪宅成交量大增,占总数的32.9%。