购买美国房产，了解美国买房的过程中会产生的费用，能够让我们有备无患，不花冤枉钱。
1、诚意金
首先，我们需要了解的是诚意金是向卖方经纪缴纳的，以避免人们乱报价。在美国买房，反悔的诚意金是要给卖方的。
2、托管帐户(Escrow account)
房贷公司为确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险，会要求建立托管帐户，所需支付的金额依照地区、贷款公司、贷款类型而异，可能包含数月至一年的费用。一般在订金低于20%以下时，以及FHA首次购屋贷款者，必须强制建立托管帐户，但VA退伍军官贷款并不需要。
3、贷款起始费(Origination fee)
这是支付给贷款经纪人或是贷款公司的手续费，包括承销、递交和处理代理的钱。贷款起始费通常为贷款总额的1%。
4、验屋费(Inspection)
买家为确保新买的房屋没有任何损毁或结构问题，例如漏水、害虫、发霉等，检验房屋切不可省，费用通常介于300至500元左右。房屋检验可侦测出结构问题，淹水可能性和其他重大问题。针对白蚁等害虫的检验费约为150元。
5、律师费(Attorney)
部分州规定房屋成交时必须有律师在场，有的州则由当事人决定。
6、信用检查(Credit check)
虽然网络上有免费的信用检查，但一般贷款公司都不会接受这种免费报告，贷款公司收取信用检查费大约为30元。
7、额外保险(Extrain surance)
房屋若在灾害的地区，可能需要购买额外的保险，如洪水或地震险等。
8、估价费(Appraisal)
贷款公司需要在得知房产公平市价后才会核准贷款，估价费通常介于200元至400元，依地区与房屋大小而异。
9、产权过户费(Title)
买家须支付产权过户费用给过户公司，以确保产权无误。贷款公司通常会推荐过户公司，买家也可自行找寻合作公司。
10、土地勘测费(Survey)
土地勘测并非强制，但贷款公司可能会要求进行专业土地侦测，确认地产界线，价格约100元。买家应事先了解房屋所在地的平均费用，如果对价钱不满意，也可议价或寻找其他公司。
值得注意的是，并不限于以上条款，比如还有折扣点数折扣点数 (Loan discount points)等费用。
