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今年第15降！美抵押贷款利率创历史新低，12月买房较去年涨26%

2020-12-22 14:06 洛杉矶华人资讯　-　

美国房市热度维持。（示意图／Pixabay）

美国房市持续看好，抵押贷款利率月中再次调降创下历史新低，而这已经是今年第15次调降，也试数周以来的第二次。抵押贷款利率降低放低了民众买房门槛，激励消费欲望，今年12月买房相较去年同期更成长将近30％。

综合外电报导，低抵押贷款利率过去数月以来不断刺激买家进场，今年第15次调价利率更来到年度新低，尽管效果并不如先前显着，但此时的潜在需求却比往年更强。根据抵押贷款银行家协会（MBA）季性调整指数显示，以外媒报导上线时间美东16日为准，抵押贷款申请量在该周相较前一周，上涨了1.1个％。

范围在51万400美元或更少的30年期固定贷款利率的平均合同利率，从2.90％下降至2.85％。MBA副总裁乔坎（Joel Kan）表示，美国国债利率在前一周保持低位，部分原因是疫情大流行仍持续，而政府的纾困措施还卡在国会，复苏前景难以确定的结果。

买房申请抵押贷款者较前一周增涨了2％，相较去年增长26％，在并非属于需求强劲月份的12月，美国人必须在家工作的情况下，需求仍旧节节增加。

尽管抵押贷款利率下降放低了购物门槛，但首次购屋者却面临一个资金持续涌入的庞大市场竞争，加上房屋建筑商现有的房屋储存量已经到达严重不足的程度，供不应求的情况下导致现金充裕的投资者继续排山倒海而来，价格飞涨最快的低端房屋却排挤了真正需要的人。

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