2021年12月31日,律师朱伟、孙澜涛受法拉盛社区近50个侨团和组织的委托,就亚平会拟在法拉盛市中心39大道133-04号建游民所一事发律师函十问亚平会和游民局。2月25日,游民局书面回复了两位律师提出的问题。
关于此项目的公开性和透明度问题,游民局的回答是此项目仍在谈判中。2021年11月16日的一次听证会上已经披露此合约草案的初始提议。游民局和城市资源协会(URI)之间仍在协商项目的预算。
关于亚平会从市府处获得的1670万建设资金,公众有权知道亚平会是否获得抵押贷款及具体金额,请提供此项目30年服务合同的预算及可行性报告、预算是否经过咨询或通过私人实体竞标所得问题,游民局的回答是仍在谈判中,合约包含了该地点所有有关业务的费用,包括提供服务、雇员、保险、维修、租金等。在游民所设施中,工程处与将经营此地点的非营利性服务提供商签合约,不是与该地点的业主/房东签合约,也就是说,游民局是和URI签合约而不是和亚平会签合约。
关于未来30年合约的价格是否是私人企业竞标所得,若是,请提供投标书副本,并解释亚平会将雇用多少人及他们的薪酬。游民局答是亚平会是财产拥有者,并不负责这个游民所的运营,是URI在运作这个游民所。
关于亚平会与URI建立伙伴关系,“住房部基金公司”(HDFC)被认为是有前两者拥有,请说明这种商业模式或结构的合理性,在房产所有权和使用权发生冲突时,在居民利益与URI利益冲突时,亚平会的立场在哪里,该商业模式是否报批州检察长办公室。游民局的回答是URI提交了法拉盛游民所这个提案,游民局批准了这个提案。URI入股这个位置,是非盈利组织亚平会和URI共同拥有。这是一个共同的所有权结构,该建筑不会“恢复”成为亚平会的独家所有权,亚平会只是保留该物业的所有权股份,URI也将长期持有。
关于亚平会是否从任何私贷机构获得抵押贷款,如有,申请抵押贷款的招标过程任何,谁最终获得这笔贷款。游民局的回答是此游民所的最后合约正在按正常业务进行协商。
关于请提供建筑分包商的名单,是否经过公开招标,如有,请提供报表,亚平会、URI、市府官员、雇员及其家庭成员是否与分包商有直接或间接的商业和经济利益。亚平会的回答是游民局的设施合同不包括开发新住房地点有关的建筑费用,是由URI与亚平会合作,游民局验收合格房屋,再由一个合格的非盈利提供者提供服务和支持。游民所不参与开发该场地提供给未来使用的改造过程。
关于符合该项目使用资格人群的认定,亚平会可否有法律文件确保未来30年用途不变。游民局的回答是该服务的提供商是URI,不是亚平会。如果签订任何盟约和协议,这种基于种族、民族、语言或其他特点限制提供服务是种族主义。游民局会寻求优先服务这个社区的家庭,但不支持任意排除需要帮助的家庭的方法。
关于本地区那些急需帮助的家庭而言,可负担房屋是不是更经济适用的问题,游民局回答是不能将游民所和可负担房屋混为一谈。两者是截然不同的资源。
关于操作此项目的透明度和对社区反应的关注度问题,亚平会的回答是将与所有社区相关利益者进行持续的、公开的接触和合作。并例举了在2021年9月23日,2022年1月12日及1月25日的会议。