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苏豪/诺豪社区土地规划推替代方案

2021-11-12 11:10  侨报网综合   - 

市议会土地规划和特许经营附属委员会(Subcommittee on Zoning and Franchises)9日就“苏豪区/诺豪区社区计划”(SoHo/NoHo Neighborhood Plan)举行公听会。社区机构村落保护协会(Village Preservation)等对该计划持反对意见的社区机构呼吁,采用符合社区情况的规划方案,勿加剧苏豪区、诺豪区和华埠的贵族化。

村落保护协会,即格林威治村历史保护协会(Greenwich Village Society for Historic Preservation)等提出的《苏豪区/诺豪区区社区替代分区计划》(Community Alternative Zoning Plan for SoHo/NoHo)指出,“苏豪区/诺豪区社区计划”将导致苏豪区、诺豪区和华埠社区建筑密度大规模增加,大型连锁店及餐饮场所将因此受益,但却无法保证建造足够可负担住房给居民使用。

《苏豪区/诺豪区区社区替代分区计划》则提出了另一套社区重新分区的指导原则,并得到社区的广泛支持,有助促进社区公正、建造可负担住房、为小商家提供帮助、保护苏豪区和诺豪区的历史特性。

《苏豪区/诺豪区区社区替代分区计划》提出的主张包括:

其一,允许无需规划审批的开发项目(As-of-right development)住宅建设,但同时要求开发项目中有平价住宅,且不允许建造楼层更高或密度更高的建筑;

其二,强化可负担性住房的建设,扩大包容性和多元性,

其三,合法化和保护当前的住户,并减少转换用途的限制,透过建筑重新利用以创造更多可负担住房的新住宅;

其四,在新的开发、改建等项目中,通过保留一楼街道的空间,保护苏豪区和诺豪区的历史特色;

其五,放行一些无需规划审批开发项目的同时,避免吸引过多大型连锁商店或餐饮店入驻社区。

市城市规划局(Department of City Planning)称,“苏豪区/诺豪区社区计划”旨在为居民提供更多住房选择,秉承社会公正的原则,促进住房的可负担性,续写苏豪区和诺豪区经济发展和艺术繁荣的新篇章。目标包括:增加住房、强化商住混合型用地、扶植文化艺术、尊重建筑、提升公共空间品质。

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